駅近新築マンション購入記録

マンション購入を決断する前に情報収集を沢山しました。
主人の実家は九州、私の実家は関東なのでどこにマイホームを
構えるかも悩んでいました。
全国の相場を調べたり、同じ金額で両方の地区でどんな物件が
購入できるのか・・・。などネットで検索をしました。↓

スターツピタットハウスの賃貸・売買情報


結果、関東だと駅近物件は全然無理でした。
九州だと一戸建てが買えます。しかし、仕事を変えるわけにはいかないので、
やはり主人と相談をして、今にあった生活をすると決めました。
転勤がいつあってもおかしくないのですが、そういっているとマイホームは
いつまでも買えません。
賃貸と分譲では内装も違うし、住み心地も全然違うので、今は改めて
購入してよかったな、と言えますよ。
そう思えるようになるには、情報収集をして納得してから購入したおかげかも
しれません。
  

入居までに済ますことの中に引越しの手続きがあります。

こんな便利なものを知っていれば私も使っていました。
一斉に引越し業者から見積もりをとれるのです。

かしこいお引越し。

引越し価格ガイド


私の時は、結婚してから自分で引越しをしたのが２度目だったので、
無名の業者には頼まないと決めていました。

１度目の引越しの時に、無名の安い引越し業者にたのみましたが、
やはり家具は沢山傷がいっているし、部品はなくなっているわで
とても嫌な思いをしました。

２度目は指定業者があったのでそこに頼もうと思っていましたので、
指定業者が見積もりに来る前に、他社の方に見積もりをお願いしました。
そこより安くしてもらい決めるつもりでした。

結局家族２人の荷物で８万円代だったのでとても安くあげられた
と思います。

とにかくここにお願いしようと思う業者の見積もりの前に、だいたいの
相場を知っておくためにも、他社の見積もりは必要でしょう。

引越ししてきてから他の方と話をしたら、皆さんもっと沢山払っていました。

是非、見積もりを取って競合させましょう。
かしこいお引越し。

引越し価格ガイド
  

表札はどうしましょう。
うちはアクリルガラスにステンレスのふちがあるのを頼みました。
表札はそれぞれの家の顔ですから、ケチらずに頼もうと
思っていました。



こんな素敵な表札も見つけました。
私が購入したのとは少し違いますが、沢山あるので探して
みて下さい。どこのお宅とも違う　オンリーワンの表札を
探してくださいね。

カテゴリーが入居後になっている理由は、表札をお願いするときに
取り付けられるサイズを間違えたりしないように、採寸するためにです。
うちも入居した後に注文しました。  

部屋が今までより増えるのでライトをリビングに
購入することになりました。

私の希望は憧れのファン付きの電気です。
しかも今ある電気が蛍光灯色なので、蛍光灯のファン付きと
言うのがなかなか見つからず、ダンナと二人ネットや電気屋さんを
まわっていたら、めぐり合いました。理想の物に。
　
東芝のSLIMAIRと言うのです。

ファン付にもかかわらず比較的薄型で、しかも白なので
インテリア的にも良く部屋にマッチします。即決でした。

東芝のSLIMAIRが安く売っているのでこの店おすすめです。



  

住宅ローンの手続きも済み、あとは待ちに待った内装
のメニュープランを決める日が近づきます。
私達が購入したマンションでは、メニュープランを選択できる
期限あって、１ヶ月位時間がありましたが悩みました。

キッチンは吊とだなを付けずに、ダウンライト。
キッチンカウンターの高さも８５センチと９０センチと選べたので、
いつも悩みだったお腹の辺りが洗い物の時にぬれることも
なくなりました。（身長が高いせいだったのかどこの賃貸でも
水が飛んでいました）
建具の色、壁紙は４種類から選べました。

入居してからわかったことなのですが、メニュープランの
締め切りが結構はやかったようで、同じマンションに住む
人もうちに来て無償のメニュープランがあったということを
知る人も多いのです。選べたことを伝えると、いいな～と
必ず言われます。

マンションは決めるなら早い段階で決めたほうがいいですね。
その為に、新聞の広告は常に目をとおしておいた方がいいですよ。
チャンスを逃しますからね。  

マンションを購入するにあたり、物件を色々見て歩くと同時に、
住宅ローンのことについて沢山勉強しました。
さすがにすべて現金で買うことはできないので住宅ローン
を組むことになります。

二人で相談した結果、販売会社が勧める銀行で言われる
がままに組むことはしないでおこうと決まりました。

沢山銀行があるので、調べました。
販売会社の取引先の提携ローンを組むと、諸費用という
名目で実際に私達が組んだ所より６０万位多く払うことになることが
わかりました。担当の人に聞くと、提携ローンだと手続きは
担当の方がしてくれるので楽ですとのこと。
沢山の金額を借りるのだから自分で手続きしてもいいのでは？
と思っていたので、提携ローンでは組みませんでした。

今でもその分のお金をローンにまわせたのが良かったと
思っています。自分で手続きも全然大変なことは無かったです。
私達がローンを組んだ銀行は店舗を持たず、電話とメールで
やりとりしました。担当の方もとても親切でしたので安心して
お任せできました。

その他にも比較するのは、繰上げ返済の手数料や、
金利、など着眼点は沢山あります。
ちなみにうちが契約したところは、繰上げ返済手数料は
ゼロ円、金利もキャンペーン中で０．７パーセント全期間
引いてくれるとのことで、ここに決めました。
１年過ぎた今１パーセントになっていてがっかりしていますが、
それも仕方がありませんね。
ですが、いつでも繰り上げ返済が出来るなどメリットが多い
のでここに決めて今でも満足しています。

皆さんも販売会社の言いなりならずに、自分で調べてローンを
組むと６０万円浮きます！頑張ってみて下さい。  

せっかく二人でマンションの販売センターに行っても、
購入するまではならないだろうと思っていたが、
主人も乗り気になってきた。

それからその周辺の物件は中古でいくらで売られて
いるか、賃貸の相場はいくらかなど、ネットで調べたりした。
↓便利に使いました。
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沿線HOME'S

その後、近くの分譲マンションのモデルルームも１０件は
まわりました。
　・　駅近（徒歩１分）
　・　上層階でも手ごろな値段
　・　大阪に近い
の２点が決め手でした。
２ヶ月位が経ち、相談の結果購入することを決断しました。  

結婚して８年が経った頃、住まいに関して考え始めた。

結婚前は、しばらく１ルームマンションに二人で仮住まい。
その後二人でアパートを探し、８万円台の２DKのアパート。
駐車場を入れると１０万弱。
その後２LDKの高層マンション、家賃と駐車場代を入れて
１０万強。

ざっと合計すると１０００万円を超える。

その頃運動の為に自転車通勤をしていた。
大きな通り沿いに新築のマンションが販売されていた。
バイトの日は横目で見ながら、こんな所に住めたらいいな～と
漠然と思っていた。しかし、夫の実家は九州、私は関東と
離れているので、だれもいない近畿に家を持つことは
全然ぴんとこないし、ましてや、頭金とか無いよと自分に
言い聞かせていた。

そんな時期を過ごし、いいな～と思っていたマンションの
販売センターもたたみかけていて、そろそろ棟内モデルルームに
移ろうととしていた頃、休みの日に、実際マンションを買うには
どれ位の資金が必要で、自分達には買えるのか聞きに
行ってみた。もちろん、夫と一緒ではないので、聞きに
きただけをアピールした。その日は、無理ではないが
もう少し貯金をしてからかな～と言う感想だった。
もちろんその後販売員の人から何度か猛烈営業に
あったが、それは私が詳しく話を聞きたかった結果なので
なんとか耐えた。

それから半年、そのマンションの向かいに、１棟のマンション
が建つことが分かり、冷めたマイホーム熱がまた…。
そこを見に行くときは主人も一緒に連れて行った。
そこからは早かった。

転勤もありえるので、貸したり、売却したりする可能性が
ある私達にとって、駅近が第一条件だった。主人は
車通勤であまり気にしていなかったが、駅近で、この価格
は、他ではなかった。周辺の分譲マンションを見ても他には
無い条件の良さだった。